三亚游记

文/路国良

应PY之邀去三亚考察项目，却一直抽不出时间，此番趁年前一段闲暇，与伙计们赴海南一游。

29日早7时乘海航MU次航班武宿机场起飞，10点多顺抵三亚凤凰机场，PY接机至住处三亚湾蓝海度假公寓。该地位于三亚湾路中段，濒临大海，景色优美。所居三室两厅（约平）日租金元，据称房源紧张且近日房租上涨，至春节可涨至多元。美其名曰度假公寓，实乃普通高层住宅，业主闲置后由物业公司代为出租管理，每年房租收入十几万元。室内家具电器设施齐备，基本满足日常生活起居要求。中午在住所就餐。

下午去海边。住所出来跨过三亚湾路即是大海，海边游人如蚁，沙滩，海浪，芳草，椰林，一派热带海滨景象，总能令初来海边之人激动不已。

三亚气温昨日高温尚有二十大几度，今日跌至二十来度，阴天，天气预报一周内气温不会上升，感觉比较冷。人们衣着虽为夏装，绿植虽然茂盛，但气候并不湿热，如北方十月份，并非夏日，水中鲜见泳者。

晚餐由PY在大东海梦龙海洋餐厅款待。海岸边，沙滩上，席面丰盛，多为海鲜，估计价格不菲。惜气温较低，又值夜间，其露天餐厅环境优势未能凸显。

次日赴南岛农场考察。南岛农场位于三亚市北部山区，距住所约20公里，开车半个多小时可达。沿途景色如太原夏季之西山地区，植被茂密，苍翠欲滴，花红柳绿，猿跃莺啼。朋友项目在农场场部（县团级单位）所在地，处于群山环抱之中，规模同一村镇，由于受地形限制，机关、学校、市场、民居杂处，基础设施满足日常生活需求当无问题。到达目的地，由PY引导至其所建楼房参观。目前已建成数十套住宅，面积20~60平，房价元/m2左右，已售出部分房屋，购者均PY的朋友之类。

项目运作大抵为：由当地农场职工向场部申请宅基地，取得宅基地后与联建方签订建房协议。协议约定由乙方出资建房，建成后底层归甲方使用，二层及以上归乙方使用，使用年限为70年，全部房屋产权属甲方。也即乙方出资建房，并无产权。所建房屋一旦发生变故，如政策变化、政府拆除等，乙方将得不到任何补偿。这是问题所在，PY出示的协议对此点很模糊，未能说明。PY出面建房，别人从PY手中买房，更是隔靴搔痒，所谓糊涂鸟吃糊涂食，一旦有变故，根本说不清。作为PY来讲，只要房屋售出，每平赚它一千多，其他也就顾不得许多了。作为买房者，几十万也不算大数，风险尚能承受。现在三亚市区房屋均价两万多，好些的地段已涨至三、四万，这点钱在市区连买一个卫生间的钱都不够。说起来总是海南有房，满足虚荣，仅此而已。

同行者TE对此不以为然甚至持反对态度，其理论是宁在市区花大价钱买房，也不再这里找便宜，花钱为的享受，来此深山老林犹如避难一般，没意思。余也不积极，此举除去风险不说，一旦投资，总要挂心，钱多钱少毕竟是置业，犹如自己养下的孩子，说不操心都是假的。有房自然要经常过来，一家十来八口，仅往返机票就要几万元，够举家外出旅游一次，何必拘泥于此，反倒不自由。老S倒是颇感兴趣，一则是身体有毛病，此地居住认为对身体有益，二是区区小钱对其来讲无伤大雅，权当赌博输掉。所谓仁智所见不同尔。

PY带领看几处宅基地，皆不称心，此事暂搁。中午在一家运城人开的餐馆就餐。

31日上午游南山寺。之前三亚好像并无知名寺院，查资料方知该寺始建于上世纪末，属新建景点。规模不小，尤其海上m高观音巨型铜像颇为壮观，其他景观泛泛，并无圈点之处，与浙江普陀山不可同日而语。

南山寺游览两小时许，返住所。此次海南游日程安排是上午出游，留一人在家做饭，中午回家就餐，一般情况不在外吃饭。此举大为科学：卫生，省钱，饭后可休息……诸般益处多多，可遇而不可求。

下午走访三亚城中村。

海南，顾名思义，大海之南也。长期孤悬海外，自古为偏僻荒蛮、人迹罕至之所在，如余秋雨《天涯故事》中所描述“一个个熟透的椰子从树上静静地掉下来，啪嗒、啪嗒，掉了几千年。椰树边，海涛日夜翻卷，藤葛垂垂飘拂”。直到上世纪八九十年代改革开放之后，国人逐渐摆脱贫困解决温饱，旅游业大兴之际，海南尤其三亚方才得以发展起来。

三亚原为崖县，年撤县建三亚市，为新兴旅游城市。想当年只不过是一个个小渔村而已，短期内发展至今日之规模当属不易。进得市内，见仍有不少城中村尚在拆改之中，考察后发现与内地城改模式无异，但补偿标准却远高于内地，城改代价自然更大。

晚间在海滩林荫带状公园闲逛，只见满是消闲人群，熙熙攘攘，摩肩接踵。广场舞、东北大秧歌、卡拉OK、瑜伽……五花八门应有尽有好不热闹，直如民俗表演。参加者均为外地人且东北人居多，难怪曾有人调侃三亚为黑龙江省三亚市。

2月1日上午游览鹿回头公园。

鹿回头缘自当地一美丽的爱情传说：古时一黎族青年猎手追逐一鹿至此，前面悬崖大海，无路可走，鹿回过头来，目光凄艳动情，朝猎手一望，化为一美丽黎族少女，刹那间感动青年猎手，于是二人相爱结为夫妻，此山遂被称之为“鹿回头”。

公园于上世纪八十年代建成开放，成为三亚著名旅游景区。景区为半岛，三面环山，站立山巅，鸟瞰三亚，周围景观尽收眼底，为一典型爱情主题山顶公园。公园历经数十年开发建设，基础设施完善，公园内植被茂密，景点众多，亭台楼榭，星罗棋布。面积虽不甚大，却移步换景，令人目不暇接。

诌诗记游：天涯路已尽，海角一凝眸。风流成佳话，千古鹿回头。

2月2日游览西岛。

西岛位于三亚市西南8海里的三亚湾海域，为海南第二大岛。自本世纪初开放以来，以其旖旎的自然风光、独特的生态资源和浓郁的岛屿风情吸引众多游客前往观光游览。西岛旅游主要为观光娱乐型，海上运动项目齐全，深受年轻人喜爱。

使西岛闻名的还另有原因。上世纪六、七十年代国际形势复杂多变，西岛作为重要的海防前哨自然不容忽视。为加强海防，在六十年代初成立女民兵炮排，后扩建成红色娘子军民兵连，人数达一百余。由于女民兵刻苦训练，事迹突出，曾多次接受党中央的表彰、检阅，先后有小说、电影等文艺形式宣传，使得家喻户晓，闻名天下。

余之前曾到西岛，认为西岛最值得称道的还是海水，蔚蓝清澈，远非其他海域可比。

下午三亚半岭温泉泡浴。

半岭温泉是三亚海润集团与三亚市政府合作开发的大型资源型地产项目，属海南省重点工程项目。项目位于三亚市北部，东邻落笔洞景区，北靠半岭水库，南有环城高速和三亚市行政中心，是一个典型的依托温泉资源、水库资源及山地资源的旅游度假区。项目总占地一万余亩。总建面积万平，属大手笔。目前已建成商住公寓、普通住宅、联排别墅及独栋别墅若干，全部精装。房价在2、3万元/平，每套售价动辄数百、数千乃至亿元以上，真不知购房者何许人也，猜测购房者非富即贵，常人无此实力。据开发商公布信息，部分户型已然售罄，真耶？假耶？不得而知。想普通人打拼经年，买不起半间厕所，穷其一生，挣不来一套房钱。正所谓：不来海南，不知沧海；未去三亚，难懂富贵。呜呼！

此番所去温泉，洗的是户外汤池，大小几十个，池形各异，均置万绿丛中，水温分高、中、低，随意入池。汤池四周芭蕉、椰树、滴水莲等各种热带植物交柯错叶，构成一个个独立空间，环境清幽，北方温泉则绝无此景。

2月3日游览天涯海角景区。

网料：天涯海角，位于三亚市天涯区，距主城区西南约23公里处，背对马岭山，面向茫茫大海，是海南建省20年第一旅游名胜，新中国成立60周年海南第一旅游品牌，国家AAAA级旅游景区。景区海湾沙滩上大小百块石耸立，"天涯石"、"海角石"、"日月石"和"南天一柱"突兀其间。

清雍正年间(年)，崖州知州程哲在天涯湾的一块海滨巨石上题刻了"天涯"二字。民国抗战时期，琼崖守备司令王毅又在相邻的巨石上题写了"海角"二字。年，郭沫若在"天涯"石的另一侧题写了"天涯海角游览区"七个大字。至此，天涯湾畔的这片滨海地带便成了名副其实的"天涯海角"。

古人地理知识匮乏，行至此误为天地之尽头。三亚原为古崖州，也即“天涯”之意。

古时海南一直是远恶军州的代名词，如余之老家沧州，东北宁古塔。唐宋时被贬谪至此的名相名臣即有五、六位之多，有的遇赦而返，有的终老此地。边远偏僻，人迹罕至，当时肯定不像现在作为一著名景点而令人趋之若鹜。

孤悬海外，鞭长莫及是当时朝廷对海南的概念，有其不多，无其不少，中国地域广大，身边的烂事尚且忙不过来，哪有时间去搭理那些“边角下料”，任其自生自灭罢了，根本不在乎。未纳入中国版图的海南，无疑是荒蛮、原始状态，刀耕火种，渔猎为生；茹毛饮血，茅棚葛衣，愚昧落后。自秦汉始，海南方才被强者光顾，虽然这光顾如余秋雨所言“十分潦草”，但总是海南纳入中华版图的开端。古时开疆拓土即是侵略、征服、占领的过程，倘若当时的海南如不纳入中国版图，自然也即成为如泰国、越南之类的独立国家。其后历代对海南都有粗放的统治，然而多属名义上的。直到隋初海南在冼夫人的率领下正式归附“天朝”，方才纳入正规。

来天涯海角旅游，总要有些文化底蕴，地理知识，抚今追昔，细细品味才有意思，如仅仅看海边的那几块石头则味同嚼蜡尔。

下午观看大型歌舞《三亚千古情》。

之前对此类节目表演并无认识，直到去五台山旅游观看大型情景剧《又见五台山》之后方才引发兴趣。开发商投巨资兴建剧场、编排节目，非同小可。现在知名旅游地都在搞这名堂，据称投资回报十分理想。

《三亚千古情》表现三亚历史主题，从落笔洞、鹿回头、冼夫人、海上丝路、鉴真东渡等历史故事以至现代，以其歌舞形式辅以现代舞台设计、声、光效果为观众献上一席视听大餐。

观后感觉单就文化底蕴来讲与《又见五台山》尚有差距。

2月4日游亚龙湾热带天堂森林公园。

亚龙湾热带天堂森林公园建于亚龙湾海边山间，属滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园。三亚的山不用开发即极具生态观光价值。植被茂密山势秀美，尤以漫山遍野的高山榕、梧桐、白茶、闭花木、滕竹、不老松、桃金娘、海南苏青、青梅、海南黄檀、细青篱竹、岭南山竹等热带植物（据称千余种）令北方人赞叹不已。目前主要景点有百果园、兰花谷、飞龙潭、过江龙索桥，千里伞、亚龙岭至山顶公园，观云霄飞龙大型铜雕、观海楼。

山间气温低，风大，无情致，各景点匆匆而过。

至于生态度假，开发者在山间建有数百处钢木结构小房，掩映在林海深处，被称之为“鸟巢”，供游客住宿。费用昂贵，属高端奢侈消费，一般人只是听听看看，望洋兴叹。

电影“非诚勿扰2”曾选此地作为主景拍摄地，景点到处张挂拍摄剧照以为噱头招徕游客，总是增添些景区内涵。

来三亚转瞬七、八天时间已过，2月5日乘机返并，旅途顺利。

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路国良（